中指研究院发布6月房地产市场研究报告：新房价格微涨，二手房价格下跌

根据中指研究院发布的6月房地产市场研究报告 ，全国100个城市新建
、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示
，6月百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75% ，同比下跌7.26%。百城新建住宅均价为16847元/平方米
，环比结构性上涨0.19%，同比上涨2.59% 。租赁住宅方面 ，50个城市住宅平均租金环比跌幅收窄至0.27%
，同比下跌3.71%
。

不同城市级别房价变化

在二手住宅方面，6月一线城市二手住宅价格环比下跌0.56% ，二线及三四线城市环比分别下跌0.81%和0.76%。新建住宅方面
，一线城市新房价格环比上涨0.67%，二线城市新房价格环比下跌0.02% ，三四线城市新房价格环比下跌0.13% 。

政策动态

6月5日，财政部、住建部发布《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》
，中央财政今年将支持北京 、天津等20个城市实施城市更新行动
。国常会指出要构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳
、健康、高质量发展 ，并强调要更大力度推动房地产市场止跌回稳。

地方层面
，西安 、广西
、广州等地区出台了一系列政策以促进房地产市场健康发展，包括优化土地供应、推进“好房子”建设 、加大住房公积金支持等 。

市场展望

预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效 ，包括进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地
、收购存量商品房政策
，加大城中村改造房票安置力度等
。城市更新相关的金融支持政策也有望持续推进。

指标 6月百城二手住宅均价 环比变化 同比变化 价格（元/平方米） 13691 -0.75% -7.26% 指标 6月百城新建住宅均价 环比变化 同比变化 价格（元/平方米） 16847 +0.19% +2.59% 指标 6月50城住宅平均租金 环比变化 同比变化 价格（元/平方米） 数据未提供 -0.27% -3.71%